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珠江7.2億拿下洋湖絕版地塊 業內看好片區未來發展



  新浪樂居訊（編輯 張添）"洋湖絕版江景地塊被珠江收入囊中瞭。"就在5月28日上午10時，位於嶽麓區洋湖垸片區興聯路與瀟湘大道南沿線東線交叉口西南角的[2014]長土網032號最終被湖南珠江實業投資有限公司摘得，成交價格為71654萬元，成交樓面價為4019元每平，折合約670萬元/畝，溢價17280萬元，溢價率達32%。

  樓市拐點之下，"紅五月"土地市場一直波瀾不驚。房企拿地的謹慎態度似乎與節節拔高的地價形成瞭鮮明的對比，但位置絕佳的地塊仍然受到開發商的青睞。



珠江實業7.2億拿下洋湖絕版地塊

   珠江實業7.2億拿下洋湖絕版地塊

  I-43地塊是目前洋湖垸片區不可多得的優質江景地塊，該地塊同時坐擁湘江與洋湖濕地景區的區位優勢，道路四通八達，周邊公共配套也較成熟。"在長沙一線江景地塊越來越成為稀缺資源的形勢下，許多開發商都在力爭相關地塊。"業內人士分析。

  據瞭解，I-43地塊是洋湖國際生態新城今年出讓的第一宗地塊，也是近三個月來，長沙市國土資源網上掛牌交易系統掛出的唯一一宗純住宅用地。"義無反顧的拿下樓面價逾4000元每平的地，珠江實業顯然想在洋湖垸有一番大作為。"迄今為止，今年各大開發商拿地的動作都慎之又慎，而珠江實業此番一舉拿下洋湖垸絕版江景地塊，不僅印證瞭洋湖板塊未來巨大的升值空間，也反映出開發商更傾向於獲取本身價值很高的原始地塊。

  據悉，該宗地的主要限制條件有以下三點，限高80米；摘牌後需將北向通道約4畝整合統籌開發建設，並按宗地成交信貸代書事務所利率多少免費諮詢試算單價計補交地價款；成交後6個月內開工。 業內人士介紹，該地塊限高80米，容積率為2.5，很可能開發成小高層形態。

  湖南珠江實業投資有汽車貸款信貸利率最低缺錢急用哪裡借錢限公司是廣州珠江實業集團有限公司旗下上市企業廣州珠江實業股份有限公司的全資子公司，珠江實業被國傢住建部列為城市綜合開發一級公司，被住建部、國傢統計局評為"首屆中國房地產綜合效益百強企業"。

    五月長沙土地成交波瀾不驚

  從長沙市國土資源網上交易系統得知，今年五月長沙共掛牌出讓8塊土地，包括4塊工業用地、2塊商業用地、1塊商住用地、1塊住宅用地以及1塊其他用地。其中，除5月27日高新區商住用地流拍以外，其餘7塊地均已成交或在成交審核期。

  其中，雨花區一塊商業用地被紅星實業集團有限公司摘得，開福區一塊商業用地被長沙香江商貿物流城開發有限公司摘得，而唯一一塊位於洋湖片區的臨江地塊有4傢公司競爭，最終被珠江實業投資有限公司摘得。

  業內人士分析，不少開發商都對洋湖垸地塊情有獨鐘，這與開發商的既定發展策略以及業界大佬的個人喜好不無關系。能夠預計的是，稀缺的江景地塊未來仍然會是許多開發商拿地的首選。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/12534174140.shtml


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