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市民同時貸款買兩套房 都會按照首套房貸來算

同時貸款買兩套房

這幾天，市民韓彬一直被住房貸款所困擾。

  "今年11月，我在牟平買瞭一套70萬元的120平米新房，由於是首套房貸款，選擇瞭公積金和銀行組合貸款。"韓彬說。後來，她又相中瞭芝罘區的一處35平米新房，價格為35萬元，決定選擇銀行二套房貸款，支付瞭21萬元的首付款。

雖然她早在12月上旬就申請瞭120平米的首套房貸款，但審批卻遲遲沒有下來。此時，35平米住房貸款的申請僅需要半個月就能批復下來並放款。對此，韓彬很擔心，如果120平米的住宅貸款審批落後於35平米住宅的貸款，那很可能要按照二套房貸處理，自己不僅需要多支付首付款，每個月的利息也將大幅上漲。

記者從市郵政儲蓄銀行瞭解到，如果韓彬在此前沒有申請過住房貸款，那麼，銀行目前的征信記錄就沒有貸款記錄。此時，兩套住房同時申請貸款，將都會按照首套房貸來算。

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剛需人群貸款唱主角

年末，各大銀行的信貸額度都不寬裕。業內人士表示，近年來受樓市調控政策的影響，各大銀行對個人住房貸款都有資金規模控制。往年，即便沒有樓市調控政策，每逢年末，貸款額度也所剩無幾。如今，銀行的貸款資金更是有限。目前，港城多數銀行接受市民的貸款申請，卻暫時沒有貸款資金可以用，部分銀行則是不接受市民的貸款申請。從明年1月1日起，各大銀行的貸款額度將充裕，貸款審批速度將會加快。

即便銀行沒有貸款額度，也沒有澆滅市民的購房熱情。昨天上午，記者在南大街一處售樓中心發現，前來看房、買房的市民不少。仔細看一下樓盤價格，達到瞭10000元/平米。

"在這購房的市民都是為瞭上班、孩子上學方便，90平米以下的小戶型雖然價格高，賣得卻非常好。"售樓經理稱。

市農業銀行信貸部工作人員表示，今年銀行的貸款增速要高於去年同期，超過八成為首套房貸，貸款的區域涉及到六區，但貸款主要集中在東部新區，大多是貸款購買自住房的剛需人群。 YMG記者 孫淼





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/08392557899.shtml

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