丹灶一座 精品生活城走向崛起
三宗商住地密集推出 西融"最嶺南"東接"更國際"
丹灶將發揮"中西結合"的優勢，致力打造"精品生活城"。圖為環境優美的仙湖旅遊度假區。
上半年南海新一輪區劃調整後，丹灶成為唯一一個地跨南海中部和西部的鎮。面對這一獨特的區位，丹灶將何去何從，引起社會各界的關註。
近日，筆者從丹灶鎮政府獲悉，該鎮近期將推出三宗商住用地，總面積近300畝。顯然，對於上述疑問，丹灶已經用實際行動給出瞭答案：在南海中部產業高地、西部文化高地初現雛形的同時，兼具產業和文化特色的丹灶儼然成為一塊投資窪地；這裡不僅宜工宜商，宜居的價值也進一步凸顯。
近年來，在接連引入優質產業項目的同時，丹灶一直致力於打造優質的生活環境和營造詩意的生活氛圍。從步行街改造、商業綜合體動工到大金智地、丹金新城的規劃建設，從河湧整治、保護水質到仙湖環境提升工程，從舉辦康有為文化節到重新發掘康有為文化、擬建百畝康園，丹灶的都市風情、生態環境、人文氣息、生活氛圍不斷優化，一座"精品生活城"正在加速崛起。
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據丹灶方面介紹，即將推出的三宗用地中，兩宗位於丹灶城區，一宗位於仙湖度假區。
其中，步行街地塊位於丹灶中心城區，是丹灶的商業文化中心，占地面積52.32畝。其由南海區、丹灶鎮聯合通過"三舊"改造開發，計劃將原有低矮混合結構平房變身為集商業、飲食、娛樂、居住為一體的城市街區，將殘舊低檔的舊街區、舊商鋪變身為人口集聚、商業繁華、環境舒適的現代核心商圈，增強丹灶城區的商業氛圍，提升城區面貌和城市檔次，滿足群眾的生活需要，助推城市升級。丹灶鎮政府早期已與200多戶業主簽訂瞭拆遷合同，目前已開始圍蔽施工，清拆老舊建築。
沙浦地塊位於丹灶城區工業大道南側，部分用地范圍屬於三舊改造項目，其正對丹灶中心小學，地理位置優越，配套成熟，將通過修建樵丹路下沉隧道、康園旅遊文化景區改造工程，全面提升區域的文化品位和城市面貌。隧道上方有10萬平方米的廣場和綠化，將免費向社會開放；康園規劃面積超150畝，各種公共服務配套齊全，將建成富有文化底蘊的休閑旅遊勝地。
馬場地塊位於丹灶生態寶地--仙湖度假區內，靠近桂丹快速路，占地119.44畝，是城市主幹道上的天然大氧吧，擁有區位交通優勢和景區優勢，計劃打造成商住兩用的綜合體，承接頤景園綜合體的輻射效應，盡享仙湖的天賜美景，建設成生態宜居、休閑商務的人居新典范。
或居城市中心，或攬優美生態，三宗商住地的宜居特色各有千秋。在丹灶鎮政府的規劃藍圖中，三者的開發建設，不僅將提升城市原有面貌，還將引領詩意生活。
"精品城市"格局漸趨成型
在密集推出優質商住用地、引領詩意生活的同時，丹灶相應的城市規劃建設和生活商業配套也正提前佈局，精品城市的格局已經成型。
9月初，大金智地和中心公園正式啟動。作為佛山高新技術開發區核心園區的"西大門"，大金智地將建成高端產業綜合服務區，不僅集聚優質產業項目和高素質人才，還將成為丹灶的城市紐帶，將原丹灶城區和金沙城區緊密連通，形成丹灶的"城市客廳"。
中心公園則以婉轉靈動的南沙湧水系為魂，以翰林湖、粵韻莊等景觀節點，形成田園牧歌式生活配套，演繹新時代的嶺南文化，營造富有啟發和創意的綠色人文環境，促進自然生態與城市文明的相互交融。
此外，位於該核心區域的桂丹頤景園商業綜合體目前正在有序推進。該項目定位為南海西部區域的商業新標桿，計劃借助發達的交通路網，打造成集"購物、餐飲、休閑、娛樂"於一體的一站式生活體驗商城，項目預計2015年前全部交付使用。
"相信未來幾年，丹灶城區在西面、南面、東面都有公園和廣場，而且這些公園和廣場不是說幾畝、幾十畝的體量，是非常大的一個體量，我們的商業配套可以超過10萬平方米，這裡的休閑、購物和居住等環境，都將非常優美。"丹灶鎮相關負責人表示。
丹灶方面進一步表態：2014年，該鎮將繼續把握"中西結合"的區位優勢，堅持發展方向、發展策略不變，堅持環境整治力度不變等。
在東部產業金融漸入佳境，中部大眾汽車順利投產，西部聽音湖片區展露真容的背景下，接下來，南海擬精耕細作，力推精品。丹灶致力打造"精品生活城"，已先行一步。
暢想未來生活"丹灶范"--
國際范 嶺南風 慢生活
地緣的優勢成就瞭丹灶獨一無二的特色。東接南海中部的"更國際"，西融南海西部的"最嶺南"，讓這座"精品生活城"既有"國際范"，也有"嶺南風"。位於多種優質元素的集合點上，丹灶實際上是找到瞭生活與工作、與休閑之間的"黃金分割點"，引領都市慢生活。
其實，區域發展沒有絕對的優勢和劣勢，關鍵在於能否把握自身實際，順勢而為。
就丹灶而言，區位上，其地處廣佛肇經濟圈的地理核心，占據珠三角通向粵西的咽喉；交通上，其內達南海東中西三大片區及禪桂新中心，外聯廣州、港澳乃至全國高鐵網絡；產業上，其是南海新能源汽車核心零部件的產業基地，承擔著南海高新區未來的發展重任；文化上，其是中國近代維新改革代表人物康有為的故鄉，進取和改革的基因至今激勵著社會前行；生態上，其有山有水有林有濕地，堪稱珠三角"綠肺"。
雖然與周邊地區相比，丹灶的"單項"並不突出，但是各種優質資源集聚所產生的綜合效應，此地獨有。
佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根曾指出，在一汽大眾等項目的推動下，國際資本密集進入佛山高新區，南海中部要走向"更國際"；南海西部則依托嶺南文化的原點及重要支撐，打造南海會館、南海博物館、嶺南文化苑等一系列標志性文化建築，定位為"最嶺南"。
作為產業高地和文化高地之間的過渡帶，丹灶不僅集聚瞭多個日系汽配項目，同時也吸納瞭來自德、意等地的優質國際資本，本地企業也積極與外資項目對接，"國際范"已然顯現；而道教大師葛洪的煉丹傳說，擁有數百年歷史沉淀的棋盤村、翰林村、仙崗村等文化古村，以及康有為故居，則讓丹灶彌漫濃鬱的"嶺南風"。
最舒適的生活不在工業園區，也不在旅遊景區，丹灶正是找到瞭生活與工作、與休閑之間的"黃金分割點"，讓人回歸生活，回歸自我。
丹灶將陸續推出3宗商住用地周邊配套成熟
近年來，丹灶一直致力於推進"三舊"改造項目，引進優質產業，打造精品城市。通過一系列有益的探索和創新，丹灶的都市風情、生態環境、人文氣息、生活氛圍不斷優化。
同時，丹灶鎮中心城區規劃和建設進程加快，對建設用地的需求量也日益趨大。此外，丹灶即將推出3宗周邊配套成熟的地塊，旨在更好地盤活土地，促進舊城換新貌。
三宗商住地合計面積達290畝，周邊配套成熟。據悉，地塊一步行街地塊，面積約52畝(數字最後以地塊推出時為準)，位於丹灶城區珍豐路步行街片區，容積率約為≤3.2；地塊二沙浦地塊，面積約118畝，位於丹灶城區工業大道南側，容積率約為≤3.2，部分用地范圍屬於"三舊"改造項目。上述兩地塊均位於配套成熟的丹灶城區。地塊三仙湖馬場地塊，面積約120畝，容積率為≤2.3。地塊三位於仙湖旅遊度假區，地理位置優越，環境優美，擬作城鎮住宅用地。【丹灶城變專題】
此次三宗商住土地的密集出讓，預示著丹灶的城市面貌、商業配套、產業形態等在未來三五年內還將有質的飛躍。既有"國際范"，又有"嶺南風"的高品位生活，將在這裡呈現，一座"精品生活城"正加速崛起。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/15463721161.shtml
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